주택금융공사 목돈안드는행복전세 조건 [이자율 보증료 한도 등] 확인하기

알아두면 도움이 되는 정보, 오늘은 한국주택금융공사 목돈안드는행복전세와 관련된 내용을 정리해 드리도록 하겠습니다.

요즘 가장 걱정거리가 바로 치솟는 전세금인데요....

월세를 요구하는 곳도 많아지면서 전세는 부르는게 값이 되어버렸습니다. 그래도 어떻게든 월세로 전환하는 것 보다는 대출을 받더라도 전세를 유지하는 것이 여러모로 경제적인 이득이되니까 최대한 열심히 알아봐야 할 것 같네요^^

지금 시중에는 다양한 상품의 전세자금대출 상품이 나와 있지만...조건이 까다로운 상품도 많고 또 비교적 조건이 덜 까다로운 2금융권은 금리가 높으니까 부담이 만만치 않습니다.

이 때 관심을 가져야 할 것이 바로 주택금융공사에서 주관하는 목돈안드는행복전세인데요...오늘은 이 상품의 이자율,보증료,한도 등 알아두어야 할 내용을 간략하게 정리해 드릴테니 꼼꼼하게 잘 확인해 보시기 바랍니다~

▶상품개요 확인하기

---

이 상품은 일반전세자금보다 보증료가 적고 보증한도는 큰 것이 장점인데...무주택 서민을 위한 상품으로 본인과 배우자 모두 무주택자여야 가능합니다.

위의 사진에 나와 있는 대로...신청대상은 임차보증금의 5%이상을 지급한 무주택 세대주(배우자 포함)입니다.이 때 부부합산소득이 연6천만원 이하여야 하고 보증금은 수도권 3억, 지방은 2억 이하인 경우에 가능합니다.

이 상품은 주택금융공사에서 보증을 서고 '국민,신한,우리,농협,하나,기업은행'에서 대출을 진행하게 됩니다.계약서상의 잔금지급일과 전입일자 중에서 빠른 날로부터 3개월 이내 신청을 하실 수 있으니 참고해 보세요~

보증한도는 최대 2억 4천만원인데...소득에 따라서 한도가 달라지게 됩니다.

보증한도는 

• 동일인당 보증한도 3억-기보증잔액

• 임자보증금의 80%이내

• 상환능력별 보증한도(연간인정소득-연간부채상환 예상액+상환방식별 우대금액-기전세자금 보증잔액

중 적은 금액이 최대한도가 됩니다.이 때 상환능력별 보증한도가 대부분 최대 한도가 되는데 이것을 구하는 것은 아래의 자료를 참고하세요

내용이 다소 복잡하다고 생각되시면....미리 상담을 받아보시는 것이 좋습니다.

보증료는 연 0.2%로 매우 저렴한데요....만약 다자녀,신혼,저소득자,다문화,장애인,국가유공자,의사상자 가구에 해당되면 추가로 0.1%p를 감면해 줍니다.

이렇게 보증료가 낮은 이유는 채권을 보전하기 위해서 임대인의 승낙통지,질권설정과 같은 안전장치를 하기 때문인데요...믿을 수 있는 국가기관에서 진행하기 때문에 집주인도 크게 염려하지는 않습니다.

금리는 취급은행에 따라 차이가 있는데요...이 중에서 위에서 말씀드린 은행이 금리만 체크해 보시면 될 것 같습니다.

아무래도 금리가 일반 전세상품에 비해서 다소 낮은 편이기 때문에 조건이 된다면 적극활용할 필요는 있지만....임대인 동의만 가능하다면 보험사나 다른 은행의 일반전세자금대출도 나쁘지는 않기 때문에 너무 염려는 하지 않아도 될 것 같습니다. 

만약 신용이 나쁘거나 여러가지이유로 1금융권에서 대출이 안되는 분들은 2금융권 대출도 월세에 비해서 저렴한 경우가 많기 때문에 잘 따져보고 결정을 하시면 될 것 같습니다~